Terreno 1482mtrs², Rua do Canal, Estrada Vereador Alceu de Carvalho, próximo ao Recreio Shopping.

Subsolo Imobiliária VENDE, Terreno 1.482mtrs², Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes. Oportunidade Imperdível! O terreno é facilmente acessível, com excelente visibilidade. Ideal para quem busca uma oportunidade sólida de investimento em uma das áreas mais promissoras do Recreio dos Bandeirantes, Localização Privilegiada A apenas 1.000 metros do Recreio Shopping e a 100 metros da Igreja do Nazareno. Características do Terreno: • Área Total: 1.482 m² • Dimensões: 20 m de frente por 74 m de profundidade • Topografia: Terreno plano, pronto para construção • Infraestrutura: Disponibilidade de água, luz e esgoto • Autorização para Construção: Até 60% da área, viabilidade para 2 prédios de 3 andares Valorização da Região: Localizado em uma área de alta valorização, ideal para investimento em condomínio residencial ou exploração comercial. O acesso se dá pela Avenida das Américas, em uma região que abriga condomínios de alto padrão. Regulamentação e Parâmetros de Construção: • Altura Máxima: 11 metros • Número de Pavimentos: 3 andares • IAT Máximo: 0,75 • Taxa de Ocupação: 60% • Taxa de Permeabilidade: 30% • Afastamento Frontal: 5 metros • Afastamento nas Divisas: RCE Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.